Comunicado: Atividades manutenção e obras internas – primeiro semestre de 2023.
Prezados associados (as).
Dando continuidade às obras de manutenção deste Residencial, ressaltamos que as atividades previstas para serem executadas no primeiro semestre de 2023 foram concluídas dentro do prazo esperado, sendo elas:
· Construção de piso do quiosque e acesso (área lazer).
· Instalações elétricas e hidráulicas para área de lazer.
· Reforma das bases dos sensores das portarias.
· Troca de placas de orientação internas.
· Fixação de placas de alerta de riscos.
· Instalação de refletores em áreas de vigilância.
· Infraestrutura de proteção para estrutura elétrica do sistema fotovoltaico.
· Instalação de refletores ao longo da área perimetral.
· Manutenção da rede de esgoto das áreas administrativas e sede social.
· Manutenção dos portões da área de lazer.
· Reparos na alvenaria do salão de festas.
· Construção de alvenaria para fixação e proteção de central de cerca elétrica.
· Construção e reforma de passeio público ao longo da portaria social.
· Reforma da estrutura de proteção das caixas d’água da bica.
· Sanitização da tubulação e sistema de filtragem da bica.
· Delimitação do acesso ao jardim do salão de festas.
· Troca de luminárias e lâmpadas queimadas ao longo do residencial.
· Lavagem das placas fotovoltaicas.
· Reforma do pergolado atrás do campo de futebol.
· Reforma dos bancos de madeira da área de lazer.
· Reforma dos bancos de madeira da Praça José Sabó.
· Troca de refletores da área da bica.
· Reforma das guaritas.
· Apoio nos eventos festivos do residencial.
· Troca de tampas de concreto das galerias de águas pluviais.
· Limpeza e desobstrução das calhas das áreas administrativas e operacionais.
· Execução de cobertura e contrapiso para pergolado atrás do campo de futebol.
· Execução da drenagem da área de lazer.
· Iluminação do playground.
· Reforma da quadra poliesportiva
· Reforma da quadra de tênis.
Além das atividades previstas, diversas outras foram efetuadas no decorrer deste período, a fim de garantir a manutenção preventiva dos dispositivos de infraestrutura existentes, como; Limpeza das escadas hidráulicas, com intuito de evitar o carreamento de sedimentos para os lagos, limpeza das caixas d’águas da bica, limpeza das canaletas de drenagem perimetrais, limpeza da fonte (Praça José Sabó Filho), vistoria perimetral de cercas elétricas, telas alambrados e similares.
Para o próximo semestre, novas obras estão planejadas a fim de manter o padrão esperado por todos, sugestões serão sempre bem-vindas.
Em relação ao censo de ocupação do residencial, temos:
| LOTES LIVRES | 123 |
| CASAS | 245 |
| OBRAS | 61 |
Taxa de ocupação de 73%.
Quanto as obras internas (associados), a equipe interna realizou análise e aprovação de 15 novos projetos, sendo ainda outros 20 em fase de análise (aguardando regularização). Foram iniciadas 06 novas obras.
Por fim, sobre as atividades referentes as obras internas (associados) neste semestre foram emitidas 337 notificações e 12 multas.
Atenciosamente,
Equipe de obras e infraestrutura
Diretoria da Associação dos Moradores do Villaggio Paradiso.